Des projets concrets au service de la performance et de l’environnement

Programme : Le projet porte sur la rénovation et l’extension de l’Espace culturel Athéna à Auray, dédié au spectacle vivant (théâtre, musique, danse, cirque, jeune public). Il a pour objectif de moderniser l’équipement, d’améliorer ses performances énergétiques et de faire évoluer ses usages, tout en renforçant sa lisibilité, son accessibilité et son intégration dans le tissu urbain.

La première phase comprend la rénovation énergétique du bâtiment, la création d’un monte-charge ainsi que le réaménagement partiel du rez-de-jardin.

La seconde phase prévoit une intervention plus globale avec l’extension et la restructuration de la médiathèque, la refonte du hall d’accueil, la création d’une salle d’atelier et la réorganisation des espaces de travail et des aménagements extérieurs.

Le projet intègre également des travaux spécifiques pour le service des archives et du patrimoine, incluant la mise en place d’un traitement d’air dédié pour la salle des archives et l’espace de traitement/décontamination des ouvrages, avec contrôle hygrométrique (45 à 55 %) et thermique (18 à 22 °C), ainsi que l’installation de luminaires LED anti-UV.

Etudes : phase 1 en 2025 – phase 2 en 2029

Durée du chantier : Phase 1 : 1 an en 2026 – Phase 2 : 2 ans

Livraison prévue :   phase 1 fin 2026 –phase 2 fin 2031

Montant TCE H.T : Phase 1 : 1 774 000 € HT – Phase 2 : 5 848 000 € HT 

Montant Lots Fluides H.T : Phase 1 : 177 000 € HT – Phase 2 : 1 340 000 € HT 

Performance énergétique et environnementale :

- Respect de la réglementation thermique existante pour la réhabilitation et de l'audit énergétique 

- Performances de l’extension RE 2020/ACV seuil 2025.

- Dispositifs prévus : panneaux photovoltaïques ( installation de 32 kWc en autoconsommation), isolant biosourcé (fibre de bois), ventilation double flux, éclairage LED, chaufferie bois.

- SSI : Catégorie A

Réglementation thermique :

• Existant : soumis à la RT rénovation globale avec un gain de 24 % sur le Cep de référence et d’environ 40 % sur le Cep et le Cef existants. Objectif atteint : étiquette C.
• Subventions obtenues :
  • DETR 2025 : niveau 2 atteint (Cep projet < Cep réf -20 % + matériaux biosourcés)
  • Fonds vert : objectif atteint (Cef projet < Cef existant -40 %)
• Extension : soumise à la RE2020
  

Programme : Le projet consiste en une restructuration et mise aux normes d’une partie du bâtiment A de l’ancien collège Le Coutaller pour accueillir la filière STAPS créée à LORIENT. Il vise à améliorer son accessibilité, ses performances énergétiques et son confort et à adapter les espaces aux besoins pédagogiques. Le projet comprend également le réaménagement des espaces extérieurs et le réaménagement des abords nécessaire à l’identification du bâtiment et à son accessibilité.

Aspects techniques : Réfection d’une partie de la chaufferie Gaz existante, ventilation Simple Flux, éclairage LED, contrôle d’accès, GTC.

Etudes : 2024/2025

Livraison prévue : Phase 2 : Juillet 2026 / Phase 3 : 2029          

Durée du chantier : Phase 2 : 10 mois / Phase 3 : 9 mois         

Caractéristique environnementale : RT Rénovation globale

Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : Respect du DECRET TERTIAIRE avec une diminution des consommations en énergie finale ≥ 40% par rapport à l'état existant

Certification/Labellisation/Distinction/Prix : -

Intervention en site occupé

Programme : Le projet vise la construction d’un pôle unique regroupant école, périscolaire et accueil de loisirs, plus fonctionnel et évolutif. Le bâtiment est organisé en pôles lisibles (accueil/administration, classes au calme, espaces mutualisés, périscolaire) avec des circulations simples et des accès sécurisés. Les extérieurs sont pensés pour le confort des enfants, avec plus de végétal et moins de surfaces imperméables.

Aspects techniques environnementaux :  

• Chauffage par géothermie avec plancher rafraichissant en géo-cooling passif 
• Ventilation double flux avec récupération d'énergie (>85 %)
• Régulation par sondes CO₂
• Production photovoltaïque en toiture
• Éclairage LED intelligent et faible consommation
• Équipements hydro-économes
• Dispositifs passifs de confort d'été
• Prédisposition au suivi énergétique via GTB
• Conformité aux exigences RE2020

Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : CEP projet ; 46.3 kWh primaire/m²/an , gain de 32.31% par rapport au CEP MAX

Programme : Réhabilitation du village vacances VVF Belle-ile-en-Mer à LE PALAIS en zone naturelle Natura 2000 avec une servitude d’utilité publique au titre du Patrimoine culturel – Monuments naturels et sites :

80 gîtes – 1 bâtiment central avec salles d’activités, salle de restaurant, accueil, bar, cuisine centrale - 1 longère pour la direction et le personnel saisonnier

Classement Atout France 4* - Label Clef verte - Label Tourisme et Handicap : Hébergement PMR

Aspects techniques :

Bâtiment central : Installation d’une CTA double flux pour le chauffage et la ventilation du restaurant, ventilation spécifique cuisine/laverie, insufflation d’air réchauffé pour les salles d’activités, rénovation du chauffage électrique avec gestion centralisée, création des installations CFO, éclairage LED intérieur et extérieur, luminaires décoratifs et réseau VDI.

Gîtes : Création de gîtes PMR, mise en place d’une VMC simple flux autoréglable, rénovation des sanitaires et de la production d’ECS, remplacement des installations électriques, rénovation du chauffage avec pilotage à distance et éclairage LED basse consommation.

Longère : Installation d’une VMC simple flux autoréglable, rénovation des sanitaires et de la production d’ECS, mise en conformité incendie, accessibilité et électricité, réfection des équipements électriques des salles d’eau et kitchenettes, rénovation du chauffage électrique avec programmation.

Etudes :   2025/2026

Livraison prévue : 2028

Durée du chantier : 20 mois de chantier / 3 phases        

Caractéristique environnementale : RT rénovation par éléments

SSI :  Type :  2b / Catégorie : 3ème

Programme : Construction d’un centre d’incendie et de secours sur la commune d’INGUINIEL

Aspects techniques : Chauffage et ECS par PAC Aérothermie, Ventilation Double Flux, Panneaux photovoltaïques sur ombrière, éclairage LED, Contrôle d’accès, Alarme anti-intrusion, Alarme Incendie, Installation informatique

Etudes : 2026/2027

Livraison prévue : 2028         

Durée du chantier : 14 mois – 1 phase        

Caractéristique environnementale : RE2020, panneaux photovoltaïques, Murs Ossature Bois, Isolation biosourcés laine de bois,

Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : 70,4

Etudes :  2025/2026

Livraison prévue : 2027/2028         

Durée du chantier : 12 à 14 mois

Surface rénovée : 380m² / Surface extension : 196m²

Programme : Rénovation/restructuration et extension du RDC du bâtiment 22 (Pharmacie) dans le but de moderniser les locaux et optimiser les processus de l’EPSM suite à l’acquisition d’un robot de conditionnement. Il comprend également la mise en conformité du centre de formation du R+1 pour son ouverture au public, notamment au regard des normes ERP et d’accessibilité PMR.

Caractéristique environnementale : RT Rénovation globale pour la partie existante rénovée et RT2012 pour l’extension

Travaux en site occupé dans un milieu hospitalier psychiatrique

Le projet consiste en la réhabilitation et la restructuration d’un bâtiment à vocation industrielle afin d’y accueillir le Service des Eaux et de l’Assainissement de Douarnenez Communauté. Implanté le long de l’un des trois ports emblématiques de la ville, il vise à améliorer les conditions de travail des usagers tout en affirmant une dimension pédagogique forte autour des enjeux liés à la ressource et à la préservation de l’eau.

Le programme intégrera des espaces administratifs confortables et performants, un espace d’exposition dédié à la sensibilisation du public et un jardin de démonstration valorisant les savoir-faire du service.

Caractéristiques techniques et environnementales :

• Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur pour améliorer les performances énergétiques,

• Création d’une double-façade « filtre » afin d’améliorer la lisibilité du bâtiment et le confort intérieur,

• Réalisation d’un diagnostic réemploi pour favoriser la réutilisation in situ des matériaux et mobiliers,

• Recours privilégié aux matériaux biosourcés.

Caractéristique environnementale : Niveau BBC Rénovation / Prix d'Argent Bâtiment Durable Bretagne (Batylab)
Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : 48.12 kWhEP/m² de SRT

Etudes : 2025/2026 - Livraison : 2027

Programme : Transformation d'une maison d'habitation en maison des associations à Brandivy

Imaginé comme un véritable lieu de vie citoyenne, ce projet a pour ambition d’offrir aux habitants un espace chaleureux, intergénérationnel, et pleinement inscrit dans les dynamiques locales.

- Valorisation du bâti existant et des traces du passé
- Emploi de matériaux biosourcés et locaux : terre, chaux, chanvre, laine de bois
- Aménagement d’une cour-jardin, prolongement des espaces intérieurs et trait d’union avec un futur quartier en devenir

Un projet à taille humaine, mais porteur d’une ambition forte : sobriété, proximité et engagement pour une architecture durable, habitée et vivante. Un projet conçu avec et pour les habitants.

Etudes :   2025/2026          / Livraison prévue : 2027

Durée du chantier : 11 mois / 1 phase

Caractéristique environnementale : RT rénovation à subvention : bien vivre partout en bretagne // fond vert // DETR niveau 2

Chauffage électrique // ventilation simple flux // éclairage LEDS // isolation biosourcé // mur enduit terre crue

Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : 220.07 kwhEP/m².an à réduction du DPE de 2 niveau + réduction de la consommation existante de 40% + réduction des émissions de gaz effet de serre de 50% + mise en place d’isolation biosourcé

Subvention : bien vivre partout en bretagne // fond vert // DETR niveau 2

SSI : Catégorie : 3 

Etudes : 2025/2026

Livraison prévue : 2027         

Durée du chantier : 8 mois         

Surfaces : 310 m²

Programme : Rénovation du rez-de-chaussée bas du bâtiment 25 (Spécialités médicales) afin d’augmenter l’offre de soins, d’améliorer l’efficacité et la qualité des services, et d’offrir un cadre de travail et de soins mieux adapté au personnel et aux patients.

Caractéristique environnementale : RT 2012, recours à des matériaux biosourcés (isolants)

Travaux en site occupé

Programme : Le projet porte sur la construction de 24 logements avec sous-sols et local vélos situé Rue des écoles à Etel (56)

Aspects techniques : PAC air/eau, ballon ECS thermodynamique, chauffage électrique

Etudes : 2025/2026

Livraison : fin 2027

Durée chantier : 14 mois

Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : Cep 59

Programme : Le projet consiste en la réalisation d’un bâtiment destiné à accueillir les services techniques municipaux, afin de leur offrir des conditions de travail adaptées et sécurisées pour l’exercice de leurs missions.

L’équipement comprendra notamment :

- des vestiaires distincts pour les femmes et les hommes,

- des sanitaires et des douches,

- une salle de réunion,

- des bureaux,

- des espaces de travail spécifiques,

- des zones de stockage + aire de stationnement 

L’ensemble développera une surface d’environ 1 000 m², dont 200 m² dédiés aux espaces administratifs.

Etudes : 2025         

Livraison prévue : 2027         

Durée du chantier : 13 mois / 1 phase

Caractéristique environnementale : RE2020 / Panneaux photovoltaïques / Ventilation double flux  / PAC Air-Eau / Lavage Haute Pression, recours à des matériaux biosourcés, aux énergies renouvelables et à la récupération des eaux pluviales

Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : 83,7 kWhEP/m²/ an

Programme : Réhabilitation d'un bâtiment existant 3, allée Marie-Louise TRICHET La Chartreuse à Brec'h (56)

Aspects techniques : Chaudière gaz existant, ventilation simple flux

Etudes : 2025-2026

Livraison prévue : 2027

Durée du chantier : 12 mois

Caractéristique environnementale : RT Rénovation éléments par éléments

SSI : Type : 1 / Catégorie : A

Programme : Le projet porte sur la construction de 12 logements et d'une cellule commerciale situé 5 Rue des Montagnards à Sulniac (56)

Aspects techniques : 

Bâtiment A : chauffage + ECS par PAC Air Extrait NIBE (sans unité extérieure, ballon intégré) sur radiateurs ; VMC simple flux autoréglable individuelle assurée par la PAC.

Bâtiment B :

• T2 : chauffage électrique (panneaux rayonnants, lot Elec), ECS par ballon thermodynamique sur air extrait, VMC simple flux collective hygroréglable type B via ce ballon.
• T3/T5 : chauffage par radiateurs sur PAC Air/Eau (ballon intégré pour l'ECS), VMC simple flux collective hygroréglable type B.

Etudes : 2024/2025

Durée du chantier : 24 mois

Chantier en cours, livraison 2027

Caractéristique environnementale : RE 2020

Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : Bâtiment A = 72.8 / Bâtiment B Nord = 72.4 / Bâtiment B Sud = 53.6

Images //SUPER 5 Architecte
Photos //Jean-Christophe Mahé

Programme : Créer une salle dédiée à la gymnastique et aux sports doux (yoga, danse...) pour une vingtaine de personnes, complétée par un vestiaire et un sanitaire PMR.

Aspects techniques : Chauffage/Rafraichissement par aérothermie, ECS par ballon ECS électrique, Ventilation Simple Flux, Eclairage LED par ligne lumineuse

Etudes : 2025/2026

Livraison prévue : 2027 - Chantier en cours / Durée du chantier : 12 mois         

Caractéristique environnementale : RT 2012, Isolation laine de bois intérieure et Laine de roche extérieure sur murs en moellons

Etudes :   2025 / Chantier en cours

Livraison prévue : Septembre 2027         

Durée du chantier : 20 mois         

Programme : Construction d’un ensemble immobilier comprenant 2 commerces (495m² et 335m²) en RDC, un centre d’affaires sur 6 niveaux (2380m²), un hôtel de 75 chambres (2380m²) sur 8 niveaux et un parking couvert

Caractéristique environnementale : RT2012 pour l’hôtel et les commerces et RE2020 pour le centre d’affaires

Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : RT2012 => 165,4 kWhEP/m²/an et RE2020 => 58,5 kWhEP/m²/an

SSI :Type : 1 / Catégorie : A

Programme : Le programme Karadec à Clohars-Carnoët, comprend 25 logements du T2 au T4 à proximité du centre-bourg.

Le parti architectural, conçu par GIRARD Architecte, repose sur une écriture contemporaine sobre, des volumes simples et une bonne intégration dans le tissu résidentiel. Les appartements sont largement ouverts sur l’extérieur et disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin.

Sur le plan technique, la résidence respecte la RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique. Elle propose des logements fonctionnels, un accès sécurisé, un ascenseur, des stationnements privatifs et des locaux vélos.

Aspects techniques : ECS par chaudière, Ventilation simple Flux, éclairage LED, ballon thermodynamique pour petit logement

Etudes :  2024/2025

Livraison prévue : 2027         

Durée du chantier : 17 mois         

Caractéristique environnementale : RE2020

Objectif de performance énergétique en kWh primaire/m²/an : 74.1 kWh primaire/m²/an 

Programme : Le projet porte sur la construction d’une Maison d’Assistantes Maternelles et d’environ 9 logements locatifs sociaux situé Rue Maréchal Leclerc à CAUDAN.

Caractéristique environnementale : RE2020

Etudes : 2025-2026

Livraison prévue : 2027

Durée chantier : 14 mois

Programme : L'opération permettra de doubler la capacité d'accueil, qui passe de 17 à 35 places, dont 2 places AVIP (À vocation d'insertion professionnelle), afin de faciliter le retour à l'emploi des parents concernés.

Le projet comprend également la création d'une cuisine de production sur site, en remplacement du fonctionnement actuel en liaison froide, pour renforcer la qualité des repas proposés aux enfants.

Caractéristiques environnementales : RT 2012 / HQE / E3C1 (extension) / BBCA (neuf)

SSI : Catégorie B

Aspects techniques :

• des isolants biosourcés offrant une meilleure inertie thermique ;
• une simulation thermique dynamique (STD) pour optimiser les performances ;
• un système de rafraîchissement naturel par géocooling, sans recours à la climatisation.

Performances énergétiques : 

• géothermie ;
• installation de panneaux photovoltaïques (20 kW) ;
• gestion technique centralisée (GTC) pour piloter les équipements ;
• gestion des eaux pluviales à la parcelle grâce à l'infiltration naturelle.

Ces performances permettront à la Ville de viser des référentiels exigeants, notamment en matière de construction bas carbone et d'efficacité énergétique.